Köpprocessen i korthet
Anmäl intresse
Utforska våra bostäder, anmäl intresse för de du gillar.
Dags för säljstart
Vid säljstarten släpps bostäderna, priser och villkor.
Avtal och betalning
Vilka avtal du skriver och när du betalar beror på när i projektet du köper din bostad.
Dags att flytta in
När bostaden är färdig och slutbetalningen är genomförd får du nycklarna och kan flytta in.
Innehåll
Från intresseanmälan till inflyttning –
vad innebär det i praktiken?
Att köpa en nyproducerad bostad är ofta en resa som sträcker sig över en längre tid – den går längs olika beslut, avtal och betalningar. Resan ser också olik ut beroende av när du köper din bostad. Kanske har försäljningen redan startat, eller så är bostaden redan inflyttningsklar?
För att du ska kunna ha koll på processen har vi listat de viktigaste stegen, där vi börjar alldeles från början. På så sätt vet du vad som gäller och vad du behöver tänka på, oavsett vilket steg du befinner dig på.
Att anmäla intresse
Om försäljningen inte startat ännu kan du välja att anmäla ditt intresse för att inte missa något, det gör du inne på den specifika projektsidan. När du har gjort det håller dig uppdaterad om vad som händer genom nyhetsbrev och information direkt till din mejl.
Du kan följa hur många projekt du vill och du får alltid en bekräftelse via mejl. Det är enkelt och helt utan förpliktelser.
Tips när du letar bostad!
Använd vår bostadssök för att filtrera på områden, storlek och pris.
Säljstarten tar fart
En säljstart innebär att vi lägger ut de första bostäderna till försäljning. Då publiceras detaljerad information om alla tillgängliga bostäder – inklusive priser, planlösningar, materialval och allt annat som är bra att veta.
Om du tidigare valt att följa projektet informerar vi dig i god tid om vilket datum säljstarten börjar, så att du är förberedd.
Betalning och inflyttning
När du köper en nyproducerad bostad tecknar du flera avtal längs vägen. Vilka avtal som blir aktuella beror på när du köper bostaden, men processen följer oftast samma steg.
Inför tillträdet betalar du slutlikviden, det vill säga det återstående beloppet efter att tidigare inbetalningar har räknats av. Pengarna överförs från din bank till bostadsrättsföreningen. Innan du får nycklarna i handen och kan stiga in i ditt nya hem, måste du visa ett kvitto på att du har betalat.
Innehåll
Avtal i köpprocessen – så fungerar det
När du köper en nyproducerad bostad skriver du flera avtal längs vägen, hur många beror på i vilket stadie du köper i. Här går vi igenom varje steg, vad avtalen innebär och vad du betalar.
När du har bestämt dig för vilken bostad du vill köpa tecknar du ett bokningsavtal och betalar en bokningsavgift på 20 000 kronor. Detta reserverar bostaden just för dig. Skulle du ångra dig betalas bokningsavgiften tillbaka, med avdrag för en administrationsavgift på 7 000 kronor.
Ett förhandsavtal tecknas när din nya bostadsrättsförening har upprättat en godkänd kostnadskalkyl och fått tillstånd att ta emot förskottsbetalning. Detta avtal är bindande. I samband med avtalet betalar du in ett förskott på 50 000 kronor till bostadsrättsföreningen, där bokningsavgiften du redan betalat dras av.
Innan du skriver på förhandsavtalet behöver du ett lånelöfte från din bank. Banken gör då en personlig prövning av din ekonomi och hjälper dig med en boendekostnadskalkyl så att du får full överblick över dina framtida boendekostnader. När du tagit del av all information och känner dig trygg, tecknar du det bindande förhandsavtalet.
Upplåtelseavtal skrivs så snart bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen har fått tillstånd att upplåta bostadsrätt.
I samband med det betalar du en dellikvid på 10 procent av den totala insatsen och upplåtelseavgiften, med avdrag för de 50 000 kronor du eventuellt redan betalat som förskott. En dellikvid fungerar som en handpenning.
I de fall du köper bostaden direkt av oss skriver du endast ett överlåtelseavtal. Det innebär att vi först köpt bostaden av bostadsrättsföreningen och sedan säljer den vidare till dig – exempelvis om projektet redan är inflyttingsklart.
Avtalet är bindande. När du har blivit godkänd som medlem i föreningen betalar du en handpenning på 10 procent. Resterande 90 procent betalar du i samband med inflyttning.
Vanliga frågor om att köpa nyproduktion
Bokningsavtal: Du reserverar bostaden mot en bokningsavgift.
Förhandsavtal: Ett bindande avtal innan bostaden är färdig.
Upplåtelseavtal: Du blir juridisk ägare till bostaden och medlem i bostadsrättsföreningen.
Överlåtelseavtal: Ett avtal som reglerar övergången av ägandet av bostaden från säljaren till den nya ägaren.
Vid bokningsavtal: 20 000 kronor i bokningsavgift.
Vid förhandsavtal: 50 000 kronor minus bokningsavgiften.
Vid upplåteleseavtal: dellikvid på 10 procent av den totala insatsen, med avdrag av de 50 000 kronor du redan betalat.
Vid överlåtelseavtal: en handpenning på 10 procent.
Vid tillträde: resterande del av köpeskillingen.
Om Ikano Bostad
Vårt trygghetspaket
Köpa bostad