Din trygghet när du köper en nyproducerad bostadsrätt

Du har möjlighet att ansöka om tillträdesskydd fram till en månad innan utsatt tillträdesdag. När den godkänts kan du skjuta upp ditt tillträde med en månad i taget upp till sex månader.

Villkor och ansökan vid svårighet att få bostaden såld

• Du har tecknat ett upplåtelseavtal med bostadsrättsföreningen.

• Din tidigare bostad ska ligga ute till försäljning minst två månader före den planerade tillträdesdagen.

• Du ska ha anlitat en registrerad fastighetsmäklare som aktivt marknadsfört bostaden på sin hemsida och hemnet.se eller liknande plattform under hela perioden.

• Du ska ha försökt sälja din tidigare bostad till ett marknadsmässigt pris.

• Din tidigare bostad ska vara din permanentbostad.

• Tillträdesskyddet upphör gälla vid försäljning av din tidigare bostad. Då kan du istället ansöka om dubbelboendekostnadsskydd.

Ansökan ska skickas till din ansvarige mäklare senast 30 dagar innan det planerade tillträdesdatumet och ska innehålla:

• Kopia på förmedlingsuppdrag till registrerad fastighetsmäklare.

• Länk till bostaden på mäklarens hemsida och hemnet.se eller liknande plattform.

• Datum för första publicering av annonsen på hemnet.se eller liknande plattform.

• Datum för första anmälan till visning eller motsvarande.

• Högsta inkomna bud.

Ansökan godkänns av Ikano Bostad via mejl och därefter upprättas ett tilläggsavtal för digital signering. En förlängningsansökan skickas in varje månad senast två veckor innan nytt tillträdesdatum.

Villkor och ansökan vid ofrivillig arbetslöshet

• Du ska ha haft en fast anställning eller motsvarande vid första tecknandet av bindande avtal, det vill säga förhands- eller upplåtelseavtal och därefter blivit ofrivilligt arbetslös.

Ansökan ska skickas till din ansvariga mäklare senast 30 dagar innan det planerade tillträdesdatumet och ska innehålla:

• Intyg från arbetsgivare som bekräftar att du blivit ofrivilligt arbetslös.

• Intyg som bekräftar att du är inskriven som arbetslös på arbetsförmedlingen.

• Intyg som bekräftar rätt till ersättning från alfa/a-kassa.

Du förbinder dig att meddela Ikano Bostad inom fem dagar från att du undertecknat ett nytt anställningsavtal.

Ansökan godkänns av Ikano Bostad via mejl och därefter upprättas ett tilläggsavtal för digital signering. En förlängningsansökan skickas in varje månad senast två veckor innan nytt tillträdesdatum.

Villkor och ansökan för uppskjutet tillträde vid långvarig sjukdom

• Skyddar vid sjukdom om någon av er som köper är långvarigt sjuk i anslutning till tillträdesdagen.

• Insjuknandet måste ha skett från det att första bindande avtal tecknats fram till tillträdesdagen.

Ansökan ska skickas till din ansvarige mäklare senast 30 dagar innan det planerade tillträdesdatumet och ska innehålla:

• Läkarintyg som visar på sjukskrivning på 3 månader eller längre och som sträcker sig över tillträdesdagen.

Ansökan godkänns av Ikano Bostad via mejl och därefter upprättas ett tilläggsavtal för digital signering. En förlängningsansökan skickas in varje månad senast två veckor innan nytt tillträdesdatum.

Villkor och ansökan för uppskjutet tillträde vid dödsfall

• Skyddar vid dödsfall om någon av er som köper eller hemmavarande barn under 18 år går bort under perioden från det att första bindande avtal tecknats fram till tillträdesdagen.

Ansökan ska skickas till din ansvarige mäklare senast 30 dagar innan det planerade tillträdesdatumet och ska innehålla:

• Kopia på dödsfallsintyg från Skatteverket.

Ansökan godkänns av Ikano Bostad via mejl och därefter upprättas ett tilläggsavtal för digital signering. En förlängningsansökan skickas in varje månad senast två veckor innan nytt tillträdesdatum.

Villkor vid överenskommelse om ny tillträdesdag

Ikano Bostad ansvarar för bostaden fram tills den nya tillträdesdagen.

• Uppskjutet tillträde innebär att du inte har tillträtt bostaden och att du därmed inte har rätt att flytta in, nyttja bostaden eller tillhörande utrymmen.

• Du ansvarar för att gå på ordinarie planerade möten såsom besiktningar, informationsmöten med mera.

• Ny tillträdestid bestäms med Ikano Bostad.

Dubbelt boendekostnadskydd ersätter månadsavgiften till din nya bostadsrättsförening med upp till 10 000 kronor per månad i upp till sex månader.

Villkor och ansökan för dubbelt boendekostnadsskydd

• Du har tecknat ett upplåtelseavtal med bostadsrättsföreningen.

• Din tidigare bostad ska ligga ute till försäljning minst två månader före den planerade tillträdesdagen.

• Du ska ha anlitat en registrerad fastighetsmäklare som aktivt marknadsfört bostaden på sin hemsida och hemnet.se eller liknande plattform under hela perioden.

• Du ska ha försökt sälja din nuvarande bostad till ett marknadsmässigt pris.

• Ersättningen gäller månadsavgiften inklusive obligatorisk avgift för bredband, TV och telefoni för den nya bostaden upp till maximalt 10 000 kronor per månad. Ersättningen omfattar inte avgift som baseras på individuell mätning.

• Endast den/de av köparna som kan påvisa dubbla boendekostnader kommer att få sin andel av avgiften till den nya bostaden ersatt.

• När din tidigare bostad är såld begränsas det dubbla boendekostnadsskyddet till att gälla i max tre månader efter kontraktsdatum.

• Om du tidigare nyttjat tillträdesskyddet räknas den tiden bort från de sex månaderna du maximalt kan nyttja dubbelt boendekostnadsskydd.

• Skyddet beviljas en månad i taget i upp till sex månader och beviljas inte för perioder kortare än 14 dagar.

• Eftersom du har tillträtt din nya bostad har du rätt att flytta in och nyttja bostaden med tillhörande utrymmen.

• Din tidigare bostad ska vara din permanentbostad.

• Du förbinder dig att meddela Ikano Bostad och tillhandahålla en kopia av undertecknat överlåtelseavtal inom fem dagar från att du har fått din tidigare bostad såld.

• Dubbelt boendekostnadsskyddet beviljas inte om du valt att lägga ut även din nya bostad till försäljning. Tidigare beviljat dubbelt boendekostnadsskydd upphör att gälla om din nya bostad läggs ut till försäljning.

Ansökan ska skickas till din ansvarige mäklare senast 30 dagar innan det planerade tillträdesdatumet och ska innehålla:

• Kopia på förmedlingsuppdrag till registrerad fastighetsmäklare.

• Länk till bostaden på mäklarens hemsida och hemnet.se eller liknande plattform.

• Datum för första publicering av annonsen på hemnet.se eller liknande plattform.

• Datum för första anmälan till visning eller motsvarande.

• Högsta inkomna bud.

• Underlag för dubbla boendekostnader som till exempel avgiftsavi för din tidigare bostad.

• Förlängningsansökan skickas in varje månad till din kontaktperson på Ikano Bostad.

• Avgiftsavi på den nya bostaden skickas in senast den 20:e varje månad till din kontaktperson på Ikano Bostad.

• Överlåtelseavtal för nuvarande bostad när det är undertecknat.

Ansökan godkänns av Ikano Bostad via mejl.

Avbokningsskyddet begränsar då de ekonomiska konsekvenserna till 2,5 procent av köpeskillingen. Det gäller även kostnaden för eventuella tillval.

Avbokningsskyddet gäller om någon av er som köper eller hemmaboende barn under 18 år avlider eller blir kritiskt sjuk under perioden från det första bindandet avtalet skrivits på fram till den planerade tillträdesdagen. Med första bindande avtal avser vi förhands- eller upplåtelseavtal.

Ansökan

Ansökan om avbokningsskydd vid dödsfall eller kritisk sjukdom skickas in till din ansvarige mäklare. Ansökan ska innehålla följande uppgifter:

Vid dödsfall:

• Kopia av dödsfallsintyg från Skatteverket.

• Kopia av bouppteckning

När ansökan har godkänts av Ikano Bostad ingås ett avtal om återgång av köpet

Vid kritisk sjukdom:

• Läkarintyg som utvisar kritisk sjukdom enligt definition nedan

Vad innebär kritisk sjukdom?

Kritisk sjukdom innebär en diagnos konstaterad av läkare rörande ett av följande tillstånd.

Cancer
Cancerförekomst av en elakartad svulst. En elakartad svulst kännetecknas av okontrollerad och onormal tillväxt och spridning av elakartade celler samt vävnadsangrepp.

Definitionen av cancer omfattar inte följande cancerformer:

• icke-invasiv cancer in situ

• alla former av lymfom i form av humant immunbristvirus (HIV)

• kaposis sarkom i förening med humant immunbristvirus (HIV)

• alla former av hudcancer, med undantag för invasivt melanom

• kronisk lymfatisk leukemi

Stroke
Stroke definieras som alla cerebrovaskulära tillstånd (inte inkluderande övergående ischemiska anfall) som ger neurologiska följdsjukdomar och varar mer än 24 timmar och omfattar infarkt i hjärnvävnad, blödning från en åder i kraniet och embolisering förorsakad av en källa utanför kraniet. Det måste föreligga skriftlig dokumentation om neurologiska skador från en neurolog.

Hjärtattack
Första hjärtattack definieras som en myokardisk infarkt eller att en del av hjärtmuskeln dör till följd av otillräcklig blodtillförsel till hjärtat som kännetecknas av symptom som återkommande händelser med typiska smärtor i bröstregionen och en reduktion på 15 procent av den normala blodmängd som normalt pumpas ut från den vänstra hjärtkammaren vid varje hjärtslag och förhöjning av hjärtenzymer och nya karaktäristiska elektrokardiografiska förändringar.

Hjärtsjukdom
Hjärtsjukdom som kräver operation definieras som genomförande av öppen hjärtkirurgi som är medicinskt nödvändig och utförs av en kirurg som är specialist på hjärt- och bröstregionen i en eller flera hjärtpulsådror på grund av sjukdom i dessa blodådror. Angioplastik, laser eller andra intraarteriella metoder ingår inte i denna definition.

Transplantation av ett viktigt organ
Transplantation av ett viktigt organ definieras som det förhållandet att den försäkrade har genomgått en transplantation som är medicinskt nödvändig av ett av följande organ: hjärta, lungor, lever, njure, bukspottkörtel eller benmärg. Transplantationen ska genomföras av kirurg som är godkänd specialist inom det konkreta medicinska fackområdet.

Njursvikt
Njursvikt definieras som slutstadiet av en njursjukdom och kännetecknas av kronisk obotlig svikt i njurfunktionen i båda njurarna, där den försäkrade till följd av njursvikten genomgår medicinskt nödvändig regelbunden hemodialys, peritonealdialys eller njurtransplantation, som är godkänd av en njurspecialist.

Möjlighet till mellanboende gäller dig som tecknat ett förhands- eller upplåtelseavtal med bostadsrättsföreningen.