Projektutveckling

Så skapar vi värde genom projektutveckling – från idé till inflyttning

Att utveckla nya bostäder och bostadsområden handlar om mer än att bygga hus. På Ikano Bostad utvecklar vi hela platsen och skapar långsiktiga värden för människor, platser och samhället – både för dagens och morgondagens generationer. Med omtanke och engagemang tar vi ansvar och skapar värden från idé och utveckling i tidiga skeden till att kunder och hyresgäster flyttar in.

Det börjar med platsen – idé och förvärv

Allt börjar med platsen. Vi söker lägen där vi kan bidra till att möta bostadsbehovet, skapa attraktiva bostäder och samtidigt stärka lokalsamhället.

Markförvärv sker utifrån potentialen att utveckla bostäder och bostadsområden som gör verklig skillnad – för området, de boende och samhället i stort. Genom vår lokala förankring har vi god kännedom om marknaderna vi verkar på, och vi gör noggranna analyser för att förstå platsens unika förutsättningar och hitta det bästa sättet att möta bostadsbehovet.

Att identifiera och förvärva mark med utvecklingspotential är avgörande för att omvandla idéer till attraktiva bostäder och samtidigt säkerställa lönsamhet i projekten. Därför är både markförvärv och den tidiga idéfasen centrala delar i vår projektutveckling.

Vårt mål är att förbättra platsen i linje med vår vision om att skapa ett bättre liv, både för dagens och morgondagens generationer.

Tidigt planskede – idéutveckling och samverkan

Det är här visionen formas – en vision som bygger på att skapa goda livsmiljöer, smarta lösningar och mervärde för både nuvarande och kommande boende.

Vi har lång erfarenhet av att utveckla allt från mindre projekt till både befintliga och nya stadsdelar. Vi arbetar nära kommunen och deltar ofta i planarbetet eller tidiga planutredningar. Att arbeta tillsammans med kommun, sakägare och andra bygg- och fastighetsbolag är viktigt för oss. Det är genom samverkan med andra som vi skapar bäst värde.

Vi tar fram idéer som integrerar grönska, rörelse, gemenskap och trygghet. I utveckling tar vi fasta på vem som ska bo och röra sig i området för att skapa en trygg, trivsam och hållbar plats. Målgruppsanalyser ligger till grund för vår idé om hur platsen kan utvecklas på bästa sätt.

Projektering och byggstart – från idé till handling

När detaljplanen vunnit laga kraft startar det tekniska arbetet. Vi projekterar byggnaderna i detalj, ser över logistik och materialval, och upphandlar entreprenörer. Vi har övergripande ansvar för genomförandet och upphandlar projekten på antingen totalentreprenad eller delentreprenad.

Under projekteringen säkerställer vi att helheten blir bra. Vi arbetar för att hitta de bästa gestaltnings-, material-, tekniklösningarna utifrån varje unik plats. Varje steg i utvecklingen följer de krav som ställs i interna beslutsgrindar under projektets gång. Beslutsgrindarna säkerställer en effektiv och kontrollerad process, god ekonomi i projektet och att hållbarhetsfrågorna är i fokus.

Byggnation – att förverkliga visionen

Byggnationen är viktig fas där områdets karaktär tar form. Vi bygger i nära samarbete med våra entreprenörer och följer noggrant upp kvalitet, arbetsmiljö och miljöpåverkan.

Vi ställer höga krav på oss själva och våra underleverantörer på en välordnad och säker byggprocess. Långsiktiga samarbeten är avgörande för att kunna erbjuda hög kvalitet till våra kunder, säkerställa en effektiv byggproduktion, en god arbetsmiljö till alla medarbetare och en låg miljö- och klimatpåverkan.

Under byggtiden skapas också de första relationerna – med grannar, framtida boende och lokala aktörer. Vi kommunicerar löpande och strävar efter att vara en god granne även under produktionstiden.

Inflyttning och framtid

För oss är det viktigt att kunderna känner sig trygga med sitt bostadsköp genom hela köpprocessen. De ska känna sig trygga med oss som bolag och de medarbetare de kommer i kontakt med.

När bostäderna är klara säkerställer vi att allt fungerar som det ska. Vi förbereder våra kunder på inflyttning genom tydlig information, besiktningar och tillgänglig support. Vi är med och startar bostadsrättsförening och sitter med i styrelsen den första tiden innan den lämnas över helt till kunderna.

Inför inflyttningen besiktigas alla bostäder av en oberoende besiktningsman för att säkerställa att bostaden lämnas över felfri till kunderna. Vi säkerställer att avtal och tillhörande transaktioner är korrekt genomförda samt att kunden har fått all information som behövs inför tillträdet.

Urval av referensprojekt

Upptäck våra färdigställda bostadsprojekt.